Общественная организация ИЗМЛЕС 8−968−824−79−68 [email protected]

28 августа в 19:00 на Измайловском бульваре, напротив театра Мимики и Жеста состоится согласованный митинг в защиту Измайловского леса. Жители выразят своё негативное отношение к планам нового зонирования особо охраняемой природной территории (далее ООПТ) природно-исторический парк «Измайлово». Это зонирование фактически узаконит капитальное строительство на территории леса.

Немного о истории вопроса.

Общественная организация «Измлес» и сайт IZMLES.INFO появились в 2012 году, когда жители сплотились для защиты своего любимого Измайловского леса от застройки. Тогда власти хотели протащить проект планировки ООПТ «Измайлово», по которому значительная часть леса по сути превращалась в развлекательный центр.  В 2012 ситуацию спасла своевременная реакция активистов и массовая поддержка горожан. На слушания по проекту планировки пришло очень много жителей, так же состоялись митинги, на самый большой из которых пришло более 1000 человек. В итоге проект был отклонён, а при дирекции ООПТ «ПИП «ИЗМАЙЛОВО» создана рабочая группа, которая функционирует до сих пор.

Что угрожает Измайловскому лесу сейчас?

В июне 2019 проведён тендер №0173200001419000736 на новое зонирование ООПТ «ПИП «ИЗМЙЛОВО».

Техническое задание тендеру содержит очень настораживающий раздел 5 «Основные требования и состав выполняемых работ» есть пункт 3.4:

3.4 Подготовка предложений по установлению зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Подпункт 3.4.2 говорит о том, что это будут не абстрактные предложения, а очень даже конкретизированные:

3.4.2. Подготовка схем границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и территории разработки градостроительной документации с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (1:2000).

Информация о конкурсе доступна по ссылке.

Если Вы гуляете в Измайловском лесу, Вы знаете, что там сейчас располагаются здание дирекции, хозяйственные постройки, экоцентр «Царская Пасека». Эти объекты по закону могут существовать на территории ООПТ «Измайлово» и используются непосредственно в целях содержания территории ООПТ в хорошем состоянии и для экопросвещения. Остальная территория ООПТ «Измайлово» представляет собой луга и леса – уникальную для мегаполиса природную среду. С какой целью на территории ООПТ собираются расширить возможности для капитального строительства? К сожалению, наиболее вероятный вариант – это использование этих территорий в коммерческих целях. Идентичные конкурсы проводятся по всем остальным ООПТ столицы. Дорогая Московская земля не даёт покоя городским властям и строительному бизнесу.

Стоит присмотреться к компании ЗАО «НИиПИ Градостроительного и системного проектирования», которое выиграло тендер нового «положения об ООПТ «ПИП «Измайлово».

В 2012 это ЗАО называлось «НИиПИ экологии города». Изменилось юридическое лицо, а вот руководящий состав и сайт остались теми же (http://igsp.ru/, http://www.ecocity.ru/). Основные действующие лица по-прежнему – С.В. Маршев и семейство Курбатовых.  Тогда их проект произвёл социальный взрыв в Измайлово. По интересному стечению обстоятельств – эта компания была единственным участником конкурса на разработку нового зонирования нашего ООПТ.

Спустя 7 лет нам снова необходимо объединить усилия и дружно сказать «НЕТ» строительству в Измайловском лесу! Ведь для жителей Измайлово, это невосполнимая потеря – единожды отрезанная от леса земля уже не вернётся в его состав.

Чтобы отбить аппетит у стройкомлекса и защитить лес, нам нужно действовать разными путями: писать официальные обращения в Мэрию, в Департамент природопользования г. Москвы, распространять информацию о проблеме, выходить на массовые мероприятия.

Приходите на митинг в защиту леса 28.09.2019 в 19.00! Митинг согласован!

Место встречи на Измайловском бульваре, напротив Театра Мимики и Жеста, д. 41.

К нам, муниципальным депутатам МО Измайлово, поступает очень много жалоб жителей относительно действий управы и Жилищника в нашем районе,  среди которых:

— установка МАФ (скамейки, детские комплексы, спортивные сооружения) без документов вообще и предоставление заведомо поддельных сертификатов на МАФ сотрудниками управы, а именно заместителем главы управы Ахтариевым И.З.;

— установка детских комплексов в рамках благоустройства опасных для жизни детей неустановленных производителей имеющих повреждения на момент их установки (по комплексному благоустройству на данный момент нет ни одного документа на МАФ);

— закупки оборудования по благоустройству по заведомо завышенным ценам;

— неудовлетворительное содержание зеленых насаждений района, их повреждение и вырубка без документов Жилищником;

— непрофессионализм и регулярное неуважительное отношение к жителям нашего района сотрудников управы и Жилищника;

и др.

К сожалению, на наши попытки, попытки муниципальных депутатов, решить возникающие вопросы ни представители управы, ни представители Жилищника не реагируют.

Кроме отсутствия реакции и попыток решить проблемы в районе, представители управы и Жилищника в присутствии жителей дискредитируют муниципальных депутатов. Например, заместитель главы управы Ахтариев И.З. на каждой встрече рассказывает, что ему посредники в лице муниципальных депутатов не нужны, а руководитель Жилищника публично говорит, что все проблемы муниципальные депутаты поднимают только ради набора политических очков.

Т.к. исполнительная  власть района считают, что нас можно оскорблять и игнорировать, продолжать осуществлять вредительские действия в отношении района и наших жителей, то мы решили собрать жителей перед управой завтра, в среду в 19.30!

Если вам небезразличен наш район, то приходите завтра по адресу 5-ая Парковая, д. 11 (напротив здания управы).

НАС ДОЛЖНЫ УСЛЫШАТЬ И ПРЕКРАТИТЬ ИЗДЕВАТЬСЯ НАД РАЙОНОМ И НАШИМИ ЖИТЕЛЯМИ!

Нужно помочь распространить информацию о нашей встрече. Для этого:

— c сайта Измлес качать файл с приглашением на встречу и повесить его у себя в доме;
— приходить к управе, звать своих соседей в 19.30 17 июля.

Встреча согласована.

Депутат СД МО Измайлово

Надежда Загордан

Не так давно я писала о том, что сотрудник Жилищника решил мне «вызвать психушку» после того, как я попросила предоставить документы на текущий ремонт дома.

Тогда я подумала, что такое обращение – это недопустимое хамство. Кстати, префектура ВАО тоже решила, что это перебор, и принесла извинения.

Но в пятницу мне позвонили жители домов 11А и 9А по 9-ой Парковой улице и спросили, что делать, если их сотрудник Жилищника покрыл матом. «Как матом?» — удивилась я.

Жители  объяснили, что у них с комплексным благоустройством в этом году просто беда (про эту беду по всему району я расскажу подробно чуть позже, т.к. там и подлог документов и опасные для жизни МАФы (детские игровые комплексы, скамейки, спортивные снаряды) и завышенные цены и многое другое). Чтобы хоть как-то исправить последствия  жители договорились встретиться с сотрудниками Жилищника (Жилищник — заказчик благоустройства) в пятницу вечером. Время было согласовано, дата согласована, жители не поехали на дачи и торопились с работы на встречу. Однако в условленное время никто не пришел. Начали звонить мастеру участка Лудфло, с которым договаривались о встрече. Сначала он не брал трубку. А потом решил взять…  Чтобы извиниться? Нет…  Чтобы жители окончательно поняли, как Жилищник относится к жителям и к своим обязанностям жителей при свидетелях просто обложили матом и выслали все тем же матом в места не столь отдаленные.

Так что я поняла, что «мы вам психушку вызовем» — это вариант облегченный, он для депутатов и иных уважаемых людей. А для жителей все более доступно объясняется…

Как выходить из ситуации? Очевидно, что разъяснительные беседы тут не работают. Если действительно руководство не потворствует такому поведению, то Лудфло должен быть подвергнут административному штрафу за мелкое хулиганство в соответствии с КОАП, жителям же должны быть принесены извинения руководством Жилищника лично, а встреча по проблемам двора должна быть организована в удобное для них время.

Мы ждем реакции местных властей, но это только если они, как и мы, считают такое поведение ненормальным.

И чтобы вы понимали, что «новая команда» в составе Довбня М.В., Ахтариев И.З., Войтенков М.А. натворили в нашем районе Измайлово под прикрытием слова «благоустройство» мы будем рассказывать, как оно выглядит…  

Крайне надеемся, что до демонтажа всего, что у нас поставили, увечий у детей не будет. А я #ищуНовогоГлаву

Депутат СД МО Измайлово

Загордан Н.Л.

#Измайлово #ВАО #благоустройство #префектураВАО  #Жилищник  #мат #Довбня #Войтенков   #управа

В апреле 2019 года мы получили некоторые материалы по концепции застройки района Измайлово. В результате стройки в охраной зоне объекта культуры федерального значения рядом с Измайловским островом, мы увидели новый микрорайон, который грозит нам 15-18 тысячами жителей. А по Генплану тут должен был быть создан новый парк. Подробнее о проекте здесь.

В результате мы, жители Измайлова, собирали подписи против проекта застройки территории между измайловским островом, Сиреневым бульваром и Вернисажем для публичных слушаний. По нашим прикидкам увеличение количества жителей в результате застройки как территории рядом с островом, так и высвободившихся территорий под пятиэтажками приведет к увеличению населения района более чем на 25 тысяч жителей (сейчас у нас в Измайлове 106 тысяч людей).  Из-за того измайловцы были крайне недовольны планами застройки и очень активны в выражении своего несогласия — слушания нам перенесли на неопределенный срок. Сказали, что будут проект дорабатывать.

В начале мая мы отнесли в мэрию и префектуру наши подписи в количестве 915 штук с нашими требованиями к проекту и с предложением к организации взаимодействия между жителями и властями по доработке проекта.

В сопроводительном письме стояло 3 вопроса. Цитирую:

 Для обеспечения открытости процесса доработки проектов и разработки компромиссного варианта проекта, удовлетворявшего бы и жителей и заказчика проектов, просим:

1. включить представителей от общественности и местного самоуправления в  рабочую группу (далее РГ) в количестве 3-х человек, которая будет принимать решения о том, какие именно изменения будут вносится в проект, а какие будут отклонены. При принятии положительного решения список представителей от общественности будет предоставлен.
2. Предоставить материалы проектов, включая материалы по обоснованию проекта, вынесенных на публичные слушания, РГ в полном объеме для максимально открытого анализа проектов и предлагаемых проектами решений.
3. Предоставить данные геологических изысканий РГ на территорию квартала.   

 Получили мы на наши подписи стандартную отписку!

В ней нет ответа ни на один поставленный вопрос. В ней просто говорится, что когда нужно будет, вы столько, сколько мы посчитаем нужным вам сказать.

Кстати, геологические изыскания обещали представить еще 12 апреля, в присутствии и представителей префектуры, и МКА и Генплана, и муниципальных депутатов Измайлово на заседании окружной градостроительной комиссии. Тут все как всегда…  Вот поэтому и нет смысла договариваться, потому что обещать можно что угодно, а потом просто забывать, что были обещания, договоренности. Ну сколько можно?

А вот без эмоций если, то не понимаю, в чем проблема с геологическими изысканиями? Их на сомом деле не существует? Или там что-то, что страшно показывать? Или просто нужно показать, что мы, москвичи здесь никто и звать нас никак и поэтому на ваши писки о предоставлении каких-то там документов можно просто не реагировать?

Хорошо,  а с первым вопросом что не так? Вот отправили проект на доработку. Мы его дорабатывать будем, но вам не скажем, как именно.  А вам покажем, когда на публичные слушания выставим. Мы сами все за вас решим. Мешаются тут под ногами, не дают нормально бизнесу зарабатывать какие-то жители, муниципальные депутаты… Видимо были бы рады всех в центр Э сплавить, как в этом письме по СЗАО главе управы Северное Тушино (письмо о том, что жители, встречающиеся по проблемам благоустройства и реновации подвержены экстремизму и о таких гражданах нужно сообщать центру Э ).

 Ну в общем все ясно. Пойдем с жителями записывать обращение к президенту о том, что и как у нас происходит, а также готовить новую волну сопротивления, т.к. очевидно, что против нас опять что-то замышляют, но что именно не ясно…

 Депутат СД МО Измайлово

Загордан Н.Л.

#Измайлово #ВАО  #префектура #реновация  #ДТОИВ #Москва

 

В Измайлове случилась новая точка притяжения. Притягивает эта точка абсолютно все: реновацию, застройщиков,  снег с реагентами, мусор,  черные пакеты с листвой и много чего еще.

Да-да, это точка между Измаловским островом и РГУФКом, как раз там, где планируется новый микрорайон тысяч на 15-18 жителей, возможно по реновации, но это не точно. Зимой туда со всего Измайлова вывозили снег с реагентом, который по контракту на 2,9 млн рублей должны были везти на снегоплавильню. В итоге реагент попадал на ООПТ ПИП «Измайлово» в Серебряно-Виноградные пруды. Неоднократно об этом говорили главе управы Измайлово Довбне М.В., но он каждый раз писал, что вывезет снег завтра. И это понятно, ведь снег в какое-то из завтра растает.

Но вот пришла весна.  Наш город и Измайлово в частности заполнили черные мешки с листвой, которая выскребалась везде, где можно и нельзя (интересно, почему реагент не убирают с такой параноидальной тщательностью, как листву).

Так вот это точка у Измайловского острова начала притягивать эти черные мешки с листвой, мусор, порубочные остатки.

• 

Интересно, что в январе Жилищник Измайлово разыгрывал контракт на 10 млн рублей на вывоз сметы листвы.

Так вот в этом контракте прописано, что вывозить листву разрешено только «на специализированные полигоны для захоронения отходов, имеющих лицензию на осуществление деятельности в области обращения с отходами».  Вот интересно,  а денег освоено именно до вывоза на полигоны? Ну пошлем на всякий случай в следственные органы, там посмотрим…

Меня правда особенно порадовала реакция одного префектурского работника, которая заскочила в понедельник к нам в район. По ее мнению в мешках листва там отлично перегниет и превратится в прекрасное удобрение. Кстати на камеру это заявила…  Нормально? И это уровень рассуждения чиновников префектуры ВАО? Нет, ну что я хочу тогда от управы и Жилищника…

В общем, место интересное, напоминает черную дыру по свойству притягивать как минимум материальные объекты.

Назову ее Дыра Измайловская Черная (сокращенно ДИЧ).

Буду продолжать пополнять словарь и измайловцев ,  формировать  предпосылки к самоидентификации измаловцев. В активе уже есть Непорочный белый прямоугольник Жилищника, ПолныйЗагордан,  собрание измайловских фельетонов о нашей жизни. Добавим еще термин ДИЧ.

Депутат СД МО Измайлово

Загордан Надежда

Помнится, что я упрекала Жилищники в отсутствии креативного мышления. Каюсь, я была не права.

На примере своего родного измайловского дома 30/24 по Сиреневому бульвару расскажу об попытках Жилищника нести в массы
 супрематизм. Это такое авангардистское направление, основанное Малевичем.

Итак, вашему вниманию представляю фасад кирпичной 8-этажной сталинки. Частично до уровня первого этажа фасад выкрашен в розово-лиловые тона.

Раздел оттенков розового происходит по прямой водосточной трубы  что придает особый объем фасаду.

Там, где первый этаж фасада не выкрашен  в розовые тона динамичность дому придают розовые квадраты между окнами первого этажа, выходящего на улицу.

  

Обратите внимание, что со двора автор использует уже исключительно белые плоские геометрические фигуры.

Арка дома представляется Жилищнику неким порталом в иное измерение, т.к. с  Сиреневого бульвара мы попадаем в дворовую интимную зону (еще раз замечу, что внутри допускаются прямоугольники только белого цвета). Чтобы облегчить жителям переход в иную реальность, арка изнутри выкрашена в четыре разные цвета с добавлением белого прямоугольника, на котором следует сконцентрировать свое внимание для входа в медитативное состояние и дальнейшего перехода во двор с белыми прямоугольниками.

Основной акцент малярного искусства сделан на белом прямоугольнике на розово-лиловом фоне в человеческий рост.

Этот элемент завораживает и появляется желание войти внутрь этого особого портала. Ведь в именно в нем вся мощь, чистота и непорочность намерений Жилищника относительно дома 30/24.

Также созерцая белый прямоугольник прямо появляется мысль, что это приглашение для тех, кто хочет стать частью данного произведения искусства. Возможно, стоит рассматривать девственный прямоугольник как приглашение к внесению своей лепты, которая останется в виде надписи и временно лишит непорочности белый прямоугольник…

То, что такой окрас фасада не является случайностью, а делается в соответствии представлением Жилищника о прекрасном, мне известно из ответа Жилищника. Решение об окраске фасада принимается сотрудником Жилищника. Почему-то автора, который принимает подобные решения решили не сдавать. Наверное, Жилищник Измайлово, хочет, чтобы слава его была коллективной, и не узурпировалась несколькими креативными сотрудниками…

Депутат СД МО Измайлово

Загордан Н.Л.

Подробное рассмотрение вынесенного проекта планировки кварталов 36-28 района Восточное Измайлово (Восточное Измайлово.pdf) в целях реализации Программы реновации поставило под сомнение декларируемую цель реновации о создании благоприятных условий проживания граждан.

Что предусматривает проект?

Проект планировки разрабатывался на территорию, ограниченную Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 13 и 15 Парковыми (27,6 Га).

Проект предусматривает снос 33 многоквартирных пятиэтажных жилых домов.  На месте снесенных домов планируется построить 4 дома по 26 этажей (80 м высотой), 4 дома по 25 этажей (75 м высотой), 2 дома по 20 этажей (60 м высотой). Конечно, такая застройка никак не соответствует обещаниям мэра С.С.Собянина, который неоднократно публично обещал, что в рамках реновации будут строиться дома не выше 14 этажей. 

На месте 129,44 тыс. кв.м жилых помещений появится 393,71 тыс кв.м жилых помещений, т.е. в 3 раза больше. Но, если кто-то думает, что он получит утроенную площадь своей предыдущей квартиры, то он глубоко заблуждается.

Общая площадь помещений новых многоквартирных домов составит 457,3 тыс. кв.м. Из них 7,8% будут отданы бизнесу (первые этажи и пристройки) и автовладельцам.

Во сколько раз увеличится количество проживающих в районе, сколько будет в квартале квартир, каков дефицит/профицит существующей социальной инфраструктуры — такой информации нет в предоставленных на публичные слушания документах. Надо отметить, что не предоставление проектной документации в полном объеме уже само собой является нарушением закона о ПС. С материалами, которые должны быть содержаться в презентации можно ознакомиться в 282-ПП от 10.04.2018. Закрадывается мысль, что от нас специально что-то скрывают нехорошее…

Поэтому нам придется строить свои предположения о том, каким будет квартал, прикидочно, исходя из данных, которые нам открыты в публикуемой части.

Итак, было в квартале (считаем только по сносимым пятиэтажкам):

— 33 дома, в каждом из которых по 80 квартир;

— 2640 квартир (33 дома * 80 квартир);

— 49 кв. м средняя площадь одной квартиры (129,44 тыс. кв. м / 2640 квартиры);

— 6 600 человек (из расчета 2,5 человека в одной квартире, коих 2640).

*Предположение, что в квартире проживает 2,5 человека, конечно самое слабое место в расчетах. Но и пересчет в предположении, что в квартире 2 человека не сильно ситуацию улучшает.  

Как оценить количество квартир к постройке?

В утверждаемой части есть данные о том, что планируется установка 7100 радиоточек, телефонов планируется установить в количестве 6750. Предположим,  что 10% радиоточек будет в нежилых помещениях, а это значит, что количество  новых квартир будем прикидочно считать равным 6400.

Итак, что будет в квартале на месте пятиэтажек:

— 6400 квартир;

— 61,5 кв.м средняя площадь одной квартиры (393710 кв.м. жилых помещений / 6400 квартир);

— 16 000 человек (из расчета 2,5 человека в одной квартире, коих 6400).

Итого:

• Итого количество квартир возрастает в 2,4 раза;
• Средняя площадь усредненной квартиры увеличится всего на 25%, но это не значит, что каждый житель пятиэтажки получит такую прибавку к своей площади;
• Прирост жителей квартала составит 9600 человек (уплотнение в 2,5 раза);
• Жилых помещений станет в 3 раза больше.

Это конечно никак не соответствует публичным обещаниям мэра С.С.Собянина. 

Откуда такой прирост людей?

Можно подумать, что из домов, попавших в реновацию из других кварталов Восточного Измайлова. Но таких домов вне данного квартала всего 18, а их мы можем оценить в 18*80*2,5 = 3600 человек. 

Но ведь это никак не 9600 человек прироста  только в данном квартале. А ведь и на месте дополнительно снесенных домов в других кварталах тоже будет прирост населения, связанный с новым строительством.

Кстати, благодаря движению Архнадзор 6 зданий из 18, отмеченных малиновыми  звездочками на карте, будут сохранены и использоваться как нежилые помещения. Спасибо Архнадзору за усилия, которые должны нам позволить сохранить эти жемчужины нашего района.

Что с транспортной инфраструктурой?

Как я давно и предчувствовала Парковые от слова «парк» уходят в прошлое. 13-ая и 15-ая Парковые станут четырехполосными автодорогами. Прощайте наши деревья! Наш уютный зеленый район, в котором пешеходы ходили в тени деревьев по тротуарам, отделенным от проезжих частей деревьями.

И любимая тема про парковочное пространство. Запланирована  организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов  на 3482 кв.м и на улично-дорожной сети 678 кв.м. Если за среднее значение площади машиноместа принимать 10 кв.м, то количество мест на улице составит всего 416 штук на весь квартал…  На более чем 16 тысяч человек? Интересно…

Да, запланированы подземные этажи с машиноместами (конечно, их нужно будет отдельно купить переезжающим). Прикинем, какова обеспеченность. Наземная площадь нежилых помещений многоквартирных домов составит 32 тыс кв.м. (по данным проекта). Будем оптимистами и посчитаем, что подо всей этой площадью будет 2 этажа парковок, т.е. под машиноместа будет отведено 64 тыс. кв.м. Даже если мы будем думать, что вся площадь будет заставлена машинами (считаем, что машины по воздуху долетают до парковочного места, нет гостевых парковок объектов бизнеса), то машиномест будет 3555 (по 18 кв. м одно машиноместо). А по нормативам на 1000 человек нужно 350 машиномест, а значит, что 16 тысяч человек потребуется минимум 5600 машиномест.

Т.е. новое жилье не будет удовлетворять требованиям по обеспеченности машиноместами совсем.

Что с предельной плотностью населения?

Существует норматив, который говорит, что нельзя превышать расчетную плотность застройки в 450 чел на Га (п. 7.6 СП 42.13330.2011).

У нас общая площадь проекта планировки  — 27,6 Га. Значит предельное кол-во жителей должно быть 12 420 человек. А у нас? У нас 5 домов сохраняется на этой территории. А там уже существенно более тысячи человек проживает. А еще по прикидкам мы туда переселяем 16 тыс. человек.

Что с озеленёнными территориями?

По расчетам проектировщиков озелененные территории составляют 25% от площади квартала . Это соответствует минимально допустимому нормативу озеленения СП 42.13330.2011 (п.7.4) в кварталах с многоэтажной застройкой. Это федеральный норматив. По московским нормативам с удельным весом озелененных территорий в 40% на Москву. Но с такими аппетитами застройщиков мы вряд ли пройдем (достоверных расчетов, которым можно доверять не встречала).

Что делать?

• Срочно клеить объявления в Восточном Измайлове о публичных слушаниях с тем, чтобы люди приходили на собрание 23 апреля во вторник. а) Объявление можно скачать и самостоятельно распечатать — объявление.pdf   б) позвонив по тел 925 200 54 21 можно получить уже распечатанные объявления:

• Приходить на собрание участников публичных слушаний заранее, в 17 часов, несмотря на то, что слушания начинаются в 19.00. Обязательно оставить письменное требование в журнале отзывов о необходимости отклонения проекта и переработке проекта. * Дело в том, что уже во всю происходит наем массовки, которая должна занять места тех жителей, которые заинтересованы в нормальной жизни, а не в перманентном получении 800 рублей за отсидку 4-х часов.

• если не можете прийти и оставить свои комментарии в журнале, то требования свои отправьте по электронной почте окружной комиссии [email protected]
• Следить за новостями через фб (можно подписываться на страницы независимых муниципальных депутатов Измайлова и Северного Измайлова ) или объявления Измлеса

Какие требования лично я предъявляю к проекту (можно копировать или дополнять):

1. Представленный проект и изменения в ПЗЗ отклонить полностью, без доработки
2. Разработать новое Техническое задание на проектирование, с учётом требований законодательства, Генплана города и обещаний мэрии г. Москвы, включающее в себя пункты:
   • Установления переменной высотности новой застройки на уровне 6-14 этажей (примерно 20-45 метров)
   • Не расширять проезжую часть 13 и 15 Парковых до 4-х полос
   • Запланировать строительство поликлиники для взрослых
   • Запланировать строительство многоэтажного гаражного комплекса
   • разработку плана-графика расселения пятиэтажек
3. Представить вновь разработанный в соответствии с ТЗ проект планировки на публичные слушания

Депутат СД МО Измайлово

Загордан Надежда

В Измайлове на месте бывшего Черкизовского рынка запланировано строительство огромного жилого квартала в рамках программы реновации.

Сейчас в доступе появилась утверждаемая часть проекта (скачать по ссылке).

Приведу пока первые впечатления и выдержки из проекта.

Площадь проекта планировки 108 Га. На этой территории в соответствии с Генеральным планом и иными нормативными актами был запланирован парк на Советской улице аж на 17,6  Га (сейчас эта территория значится как природный комплекс 41 ВАО). И еще тут находится сквер у метро Партизанская (природный комплекс 50 на 3,8 Га).

Т.о. 20 с лишним Га озелененных территорий канут в лету с принятием проекта планировки по реновации. Для сравнения площадь природного комплекса «Измайловский бульвар» составляет 9,8 Га.

В проекте написано, что вместо 20 Га застроенных будут образованы 17 новых объектов природного комплекса. Да, знаем, как это происходит – природными комплексами становятся кладбища и дворовые территории в соседних районах. Да, Измайловское и Черкизовское кладбища уже природные комплексы, так что у нас дворы будут.

Далее на проектируемой территории не сносится ни одного жилого дома. Сносится 32 тыс. кв. м нежилых площадей, включая 450 гаражей измайловцев. Зато к постройке запланировано 535,8 тыс. кв. м в жилых домах. Запланирована и социальная  инфраструктура: детские сады, поликлиника  для детей, школы. Но понять, достаточно этого или нет, не представляется возможным, т.к. в проекте не прописаны параметры максимального количества новых жителей квартала, а так же нет и показателей дефицита/профицита социальной инфраструктуры на данный момент. А ведь прирост населения мы получим в несколько крат.

По застройке территории. Террасная высота проектируемых многоквартирных жилых домов изменяется от 23 этажей (75 метров) с понижением до 5-7 этажей (31 метр) в сторону Серебряно-Виноградного пруда, создавая визуально проницаемый периметр у парка. Доминантный акцент на пересечении Вернисажной улицы и Сиреневого бульвара создает 33-х этажный (110метров) проектируемый общественный центр.

Кстати я нашла в проекте упоминание, что проектировщики знали, что проект застройки находится в границах охранных зон объектов культурного наследия. Что это за зоны?

Дело в том, что п.3 ст.62 закона г.Москвы от 25.06.2008 №28 «Градостроительный кодекс города Москвы»  «на территориях охранных зон объектов культурного наследия строительство, реконструкция объектов капитального строительства запрещаются, за исключением мероприятий по регенерации исторической среды, осуществляемых в соответствии с установленным режимом охранной зоны в целях сохранения, восстановления, воссоздания исторического облика территорий, в том числе планировочной структуры, ландшафта, застройки, благоустройства и озеленения».

И посмотрите на Генплан. Понимаете? Строить там запрещено Генпланом! Нельзя!

Но если очень хочется, то что? То Генплан можно отменить. Президент уже дал соответствующее поручение.

Также вопрос возник о судьбе вернисажа у метро Партизанская. Создана петиция за сохранение Вернисажа.

В петиции основное требование сформулировано так: «Мы требуем пересмотра материалов проекта планировки строительства квартала реновации жилого комплекса «Измайловский 11», и исключения проектируемого участка улично – дорожной сети от станции метро «Партизанская» до стадиона «Измайлово» из проекта планировки, так как строительство дорог запланировано непосредственно по территории улицы Ремесел «Вернисажа в Измайлово», по адресу: Москва, Измайловское шоссе 73 Ж».

Не готова сейчас сказать, что будет с Вернисажем, в который входит популярный туристический объект Измайолова – Кремль (тот что был построен в начале 2000). Это требует более тщательного рассмотрения проекта планировки. Но разрушение вернисажа и его объектов будет бесспорно очередной ошибкой властей Москвы, если они это сделают.

В утверждаемой же части проекта описано, что к сносу запланированы здания хозяйственного блока (объекта незавершенного строительства) Вернисажа в Измайлово.

В Измалове я являюсь членом  окружной градостроительной комиссии ВАО и с визуализацией проекта я ознакомилась еще 11 апреля. Т.к. кроме визуализации никакие документы предоставлены не были на комиссию, то мы договорились, что в течение недели нам ответят на наши вопросы в письменном виде и по существу. Поэтому еще в понедельник я отослала вопросы в Москомархитектуру и градостроительную комиссию. На тот момент вопросы основные были такими:

• ознакомить нас с инженерными геологическими изысканиями (к нас особо опасная карстовая зона и зона подтопления в соответствии с Генпланом)
• рассказать был ли произведен анализ на наличие газа радона на данной территории
• сообщить о дефиците или профиците социальной инфраструктуры в Измайлове на момент проектирования  в численном выражении
• сообщить о максимальном расчетном количестве жителей на проектируемой территории
• поступят ли площади на проектируемой территории в свободную продажу
• как соотносится проект с тем, что примерно треть застраиваемой доны не может быть застроена в соответствии с Генпланом, т.к. является зоной охраны объекта культурного наследия.

Ждем ответов Москвы на наши вопросы. По договоренности ответы должны прийти 23 апреля.

Прошу всех следить за публикациями на Измлесе, т.к. действовать нам нужно будет  сообща.

Раскидайте, пожалуйста, статью в чаты своих домов.

И обязательно приходим на экспозицию 19 или 25 с 9:00 до 19:00 .

Собрание участников публичных слушаний состоится 30 апреля 2019 года в 19:00 в здании ГБУДО города Москвы «МГОДШИ «Измайлово» по адресу: 5-я Парковая ул., д.21А.

Депутат СД МО Измайлово

Загордан Надежда